juli 2018
Sinds het nieuwe pachtrecht bestaat de geliberaliseerde pachtovereenkomst. Dit is een pachtovereenkomst voor losse percelen landbouwgrond die flexibeler van aard is in die zin dat een groot aantal dwingendrechtelijke regels van de reguliere pacht niet van toepassing is. Sinds een recente uitspraak van de Centrale Grondkamer is het daarnaast ook mogelijk om de pachtovereenkomst tussentijds op te zeggen. Lees meer…
juli 2018
Al vaker hebben wij u gewezen op het feit dat het mogelijk is een schuldenaar failliet te laten verklaren indien hij niet aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan. Hiervoor is vereist dat de schuldenaar in een positie verkeert dat hij heeft opgehouden de betalen (artikel 1 van de Faillissementswet). Om dit vast te stellen is onder meer noodzakelijk dat wordt aangetoond dat de schuldenaar ten minste twee schuldeisers onbetaald laat (pluraliteit van schuldeisers). Uit vorige bijdrages van deze nieuwsbrief is gebleken dat dit niet altijd even eenvoudig is vast te stellen. In een recent arrest van de Hoge Raad d.d. 25 mei 2018 is dat wederom bevestigd. (1) Lees meer…
juli 2018
Inmiddels weten we dat asbest schadelijk is voor de menselijke gezondheid. Blootstelling aan asbest kan ervoor zorgen dat ziektes zoals asbestose, mesothelioom en longkanker ontstaan. Na een zeer lange termijn openbaren deze ziekten zich. Dit zorgt ervoor dat degene die is blootgesteld pas na lange tijd weet dat hij ziek is geworden. Hierdoor wordt diegene geconfronteerd met verjaringstermijnen. Dit kan tot gevolg hebben dat de vordering op de partij die aansprakelijk is gesteld al is verjaard nog voordat de schade zich openbaarde. Wat is de huidige stand van zaken met betrekking tot verjaringstermijnen en de door werknemers geleden schade door blootstelling aan asbest? Lees meer…
juli 2018
Kan het verzoek van een stiefvader tot stiefouderadoptie na het overlijden van de moeder worden toegewezen. Die vraag beantwoordde de rechtbank Overijssel[1] in januari van dit jaar. Lees meer…
juni 2018
Onlangs heeft de rechtbank Amsterdam(1) zich moeten buigen over een huurkwestie waarbij de huurders – kort nadat zij de huurovereenkomst waren aangegaan – er achter kwamen dat er een half jaar daarvoor ernstige geweldsdelicten waren gepleegd in en rond het gehuurde. Zo was er sprake van een schietpartij en is er een handgranaat gegooid. De geweldsdelicten hielden verband met een familie welke tevens in het appartementencomplex woonachtig was. De dochter van de familie – die neergeschoten was – was woonachtig geweest in het appartement van huurders.
Lees meer…
juni 2018
Stel, je net gekochte robot grasmaaier blijkt bij het openen van de doos beschadigd te zijn. Logischerwijs zal je klagen bij de verkoper dat het product gebrekkig is. Wacht echter niet te lang met klagen, want dat kan verstrekkende gevolgen hebben. Lees meer…
juni 2018
In een zaak die de rechtbank Limburg(1) onlangs behandelde liet een particuliere verkoper per WhatsApp bericht aan de koper weten akkoord te zijn met een schriftelijk opgemaakte koopovereenkomst terzake de (ver)koop van een woning middels het bericht “(…) Hij is gelezen en prima volgens wat we hebben besproken opgetekend. Morgen heb jij hem in bezit met onze handtekening.” Lees meer…
mei 2018
Geregeld krijgen wij vragen van huurders over opzegging door de verhuurder indien zij een tijdelijke huurovereenkomst hebben. Sinds 1 juli 2016 is de wet die hieromtrent regels geeft, de Wet doorstroming huurmarkt, in werking getreden. Deze wet maakt mogelijk dat woonruimte tijdelijk kan worden verhuurd, waarbij de huurder minder huurbescherming geniet.
Ik zal ingaan op de mogelijkheden die de Wet doorstroming huurmarkt biedt aan verhuurders en waarop de huurders moeten letten. Lees meer…
mei 2018
In een samenlevingsovereenkomst staat vaak een bepaling over pensioenen althans veel samenlevers wensen deze bepaling opgenomen te zien. Lees meer…
mei 2018
Het komt regelmatig voor dat een burger een stuk gemeentegrond bij zijn tuin trekt, deze omheint en beplant, en zich zo naar de buitenwereld toe als eigenaar gedraagt. Wanneer de gemeente niet tijdig actie onderneemt, kan de burger onder omstandigheden eigenaar van het stuk grond worden op grond van verjaring. Maar wat is verjaring nu precies en wanneer kun je daadwerkelijk eigenaar worden van een stuk grond? Lees meer…
