Laatste nieuws

Servicekosten berekenen bij het aangaan van een huurovereenkomst; wat zijn de regels?

Onder servicekosten wordt volgens artikel 7:237 BW verstaan de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte (dus kosten die niet zien op gas, water en licht). Ingevolge artikel 7:259 BW moeten de servicekosten door huurder en verhuurder  overeengekomen worden. Met andere woorden, er bestaat contractsvrijheid en partijen bepalen derhalve zelf de hoogte daarvan.

Ingebrekestelling; wanneer is een termijn onredelijk kort?

Wanneer een schuldenaar tekortschiet in de nakoming van een verbintenis, moet men in beginsel de schuldenaar eerst in gebreke stellen. Dit gebeurt door middel van een schriftelijke aanmaning waarbij aan de schuldenaar een redelijk termijn voor nakoming wordt gegeven. Op het moment dat nakoming binnen de gestelde termijn uitblijft, komt de schuldenaar in verzuim te verkeren. Vanaf dat moment kan de overeenkomst worden ontbonden of schadevergoeding worden gevorderd.

Partneralimentatie en de toekomst

Vanaf het jaar 2020 verandert de wettelijke duur van de partneralimentatie voor nieuwe scheidingen dat wil zeggen scheidingen die na 1 januari 2020 worden aangevraagd. Vanaf 2020 vermindert de fiscale aftrek van partneralimentatie geleidelijk voor de alimentatieplichtigen die in de hoogste belastingschijf vallen. De beperking in de aftrekbaarheid geldt voor alle echtscheidingen dus ook die reeds voor 1 januari 2020 definitief zijn geworden.

Verandering door de Wet Arbeidsmarkt in Balans; de combinatiegrond

Door de invoering van de Wet Werk en Zekerheid in 2015 zijn een aantal zaken in het arbeidsrecht aangepast. Eén van die aanpassingen was dat een arbeidsovereenkomst niet meer kon worden opgezegd indien niet aan een van de opzeggronden volledig was voldaan.

Wettelijke indexering partner- en/of kinderalimentatie per 1 januari 2020

De wettelijke indexering voor partner- en/of kinderalimentatie is voor het jaar 2020 vastgesteld op 2,5% en gaat in per 1 januari 2020.

Het slapend dienstverband: een update!

Al eerder hebben wij u bericht over het slapend dienstverband en de verplichting van de werkgever om deze op te zeggen. Inmiddels hebben zich er nieuwe ontwikkelingen voorgedaan die in het voordeel zijn van de werknemer.    

Iemand tijdelijk in huis nemen maar de inwonende wil vervolgens niet meer vertrekken. Wat u kunt doen is afhankelijk van de situatie. Ik licht de verschillende mogelijkheden kort voor u toe.

Koopwoning

Als u een koopwoning heeft mag u iemand bij u laten inwonen. De persoon vervolgens de deur wijzen kan alleen als er geen sprake is van een huwelijk, geregistreerd partnerschap of samenlevingscontract en deze persoon geen mede-eigenaar is van de woning.

Verlaging aftrek partneralimentatie per 2020

Het op Prinsjesdag gepresenteerde nieuwe belastingplan impliceert een stapsgewijze afbouw van de aftrekbaarheid van partneralimentatie.

Algemene voorwaarden; de rechten van de consument

Algemene voorwaarden zijn bijna niet weg te denken in het handelsverkeer. Bijna iedere ondernemer heeft wel een set voorwaarden die hij van toepassing verklaart op de overeenkomsten die hij sluit met zijn klanten. Wat regelmatig vergeten wordt, is dat aan consumenten verschillende rechten worden toegekend om zich te beschermen tegen deze voorwaarden. Ik licht dat kort aan u toe.

De Hoge Raad introduceert een nieuwe rechtsregel ten aanzien van de twintigjarige verjaringstermijn van 3:310 BW

De casus

Een flatgebouw en een parkeergarage in Zandvoort wordt gescheiden door een afscheidingsmuur. Door een deskundige is vastgesteld dat de afscheidingsmuur verkeerd is gebouwd ten gevolge waarvan al veertig jaar een gevaarlijke situatie bestaat. De muur moet daarom worden gesloopt en vervolgens worden hersteld.